عقد سلف "عقد رهن"

عقـــد سلف

بين الموقعين أسفله:

الطرف الأول السيد: ......... الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم:   

 الساكن بـ: ........... 

 بصفته مالكا من جهة

الطرف الثاني السيد: ..........الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم:

 الساكن بـ: .............

بصفته مرتهن من جهة

  بمقتضى هذا العقد مع كامل الضمانات الفعلية الكافية والقانونية نشهد شهادة الطوع منا والرضى ونحن بكامل قوانا العقلية والجسدية، وبكل ما تصح به الشهادة شرعا وقانونا بما يلي:

 البند الأول: انه بمقتضى هذا العقد يرهن الطرف الأول المذكور أعلاه للطرف الثاني المنزل الكائن: .........................  وقد رهن هذا المنزل بما له من المنافع والمرافق والطرق وكافة حقوقه كلها وما عد منه ونسب اليه.

 البند الثاني: اتفق الطرفان على ان تكون مدة هذا الرهن ......  تبتدئ من ....... وتنتهي بتاريخ......... قابلة لتجديد يقوم الطرف الثاني بعد انتهاء العقد بتسليم مفتاح المنزل للطرف الأول فيما يقوم الطرف الأول بتسليم مبلغ الرهن المتعاقد عليه للطرف الثاني.

البند الثالث: اعترف الراهن المذكور بمعرفته للمنزل كما ينبغي وبقبوله على ما هو عليه تحت عهدته ومسؤوليته ويتحمل مصاريف الماء والكهرباء طيلة مدة الرهن.

البند الرابع: اعترف الأطراف بان الرهن قد تم بمقتضى هذا العقد وبدون أن يتم بيع العقار بشكل من الأشكال الرائجة) كبيع المفتاح مثلا (ولا رهنه او تفويته للغير كما اتفق الطرفان ان يتم الرهن وفق الشروط المسطرة أدناه والتزموا بتنفيذها والا سيقع فسخ عقد الرهن بقوة القانون دون المس بحقوق المالك في المطالبة بالتعويض ان اقتضى الحال.

البند الخامس: يلتزم الطرف الثاني بان يحتفظ بالعين المرهونة على أحسن حال مع الالتزام بإعادة مفتاح المنزل الى الطرف الاول في حالته التي كان عليها عند ابرام هذا العقد كل التحسينات والحداثات التي يحدثها الراهن تبقى عند انتهاء عقد الرهن او فسخه ملكا للطرف المالك دون مطالبة بالتعويض عنها او إزالتها من طرف الراهن كما انه لا حق للراهن بإقامة اي تغيير الا بموافقة المالك كتابة.

- لا يمكن التخلي عن العين المرهونة او توليتها للغير ولا يجوز ان يكرى تحت يده كراء خفيا او ظاهرا بصفة كلية او جزئية لسبب من الاسباب.

البند السادس: اتفق الاطراف على تحديد قيمة الرهن في مبلغ قدره ونهايته ................درهم) ......... درهم (مقبوضة بذكر الطرف الاول، واتفق الأطراف على وجيبة كرائية رمزية قدرها ........درهم ( ........  درهم) تدفع في اول كل شهر

 وبهذا يكون العقد تاما فأمضيناه بحسن النية وعلى الصفاء وذلك لإثبات ما ذكر أعلاه وللإدلاء به عند الحاجة.

 

 

حرر ب..... في: ......

 

 

إمضاء: المالك                                                                                      إمضاء: المرتهن